对于普罗大众来说，买房或许是很好的保值方式，但是贷太多款买房就不行了：要知道，当抵押物（房子）价值达不到你欠银行的债务余额时，银行有资格要求你补充抵押物或现金，否则可能面临着查封、拍卖、清算。这意味着，贷款过多的普通人很难承受房价的下跌。但是，正是这些普通人，坚信房价永远不会跌，“人性的疯狂无法计算”。
于是，经济面临下行压力，央行会释放更多流动性来维持实体经济运行，杜绝“钱荒”发生；坚信一线城市房价必涨的大众预期，将资金从经营困难的实体企业中吸出，从经济困难的地区吸出，进一步推高了一线城市和部分二线城市房价，实体经济则更趋于萎靡不振。于是，“经济下行—货币宽松—房价高涨—实体经济失血”的恶性循环已经开启了。
▌02 恶性循环已经开启
资金流向背后的利益权衡可能是复杂的，但银行是控制现金流的阀门，决定着资金的流向；有时，甚至是粗放的阀门。2016年5月22日，正和岛（ID：zhenghedao）回顾了2012年钢贸大崩盘的情形，钢贸行业走到“多人自杀、300多人入狱、700多人被通缉、数百亿坏账”的地步，政府、银行、国企、钢贸商的互相作用，或许缺一不可。概括来讲一下当时的情形，大家可能对“经济下行—货币宽松—房价高涨/产能过剩—实体经济失血”的恶性循环感到熟悉。
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