居民买房火热。作为按揭贷款资金来源的银行们也是急行军。

“以前随便做做的银行今年都在大做，以前嫌这块业务利润太薄的银行，今年也开始当个战略在做。”某上市股份制银行零售业务总监在接受《财经日报》采访时表示，今年是他所见的银行对个人房贷业务态度趋于一致的一年。

数据不说假话。曾经作为民生银行两大定位之一、作为招商银行“两小战略”之一的小微企业贷款，无论从余额还是占比来看，都已在连年萎缩;而挤占了这片天下个人房贷，在悄然快速扩张。

民生银行的个人房贷余额，在过去的一年半里翻了近三倍。

招商银行的个人房贷，单挑零售部类里名声在外的信用卡和小微，几乎攻下大零售的半壁江山。

正所谓“经济下行周期靠零售，零售靠房贷”。

在某家曾以对公见长的股份制银行，去年开始，按揭贷款就被提到“合意资产”的高度来发展。而在业内，不少人都用“抢房贷”来形容近期一众银行对个人房贷业务的热衷程度。

集中披露的上市银行半年报，让外界看到了绝大多数银行在上半年对于个人房贷砸下的大额度：披露半年报的A股16家上市银行里，仅仅6个月时间，就有6家银行的个人房贷余额增长超过百分之20，其中民生银行的增幅达百分之70.42;与之形成对比的数据是，各家银行的整体信贷规模基本只有个位数增长。

而下半年开年，银行“抢房贷”势头仍然迅猛。7月份全国信贷数据显示，人民币贷款增加4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元，这意味着个人房贷异军突起。

本期“愉见财经”就此话题进行两个层面的讨论。一是看个热闹：整理业绩数据“排排坐”，看看公布半年报的A股16家上市银行(不包括新近上市的江苏银行、贵阳银行)，谁是“房贷王”?谁是“淡定哥”?二是看个门道：从银行的信贷结构调整冲动和内部定价机制等方面，来探一探，高企的房贷是怎样形成的。
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