央行近日发布的金融数据显示，7月份，人民币贷款增加4636亿元，分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元，以住房按揭贷款为主的居民中长期贷款依旧发挥了新增贷款"主力军"作用。

在四大行的阵营中，除了农行首套房利率执行八三折优惠外，其他国有大行均维持低八五折的利率优惠。从整体上来看，提供八五折的银行对于优惠利率的限制条件比较宽松，只要客户资质较好、工作稳定、还款能力、征信记录良好，无其他附加条件，基本都能申请到八五折优惠。

以贷款100万元、30年等额本息还款为例，对比5年以上基准利率（4.9）和八折优惠利率（3.92）后发现，八折利率每个月还款额能比执行基准利率还款额少579.12元，30年累计下来可以省下利息近21万元。

不过，某银行个贷部的工作人员告诉《证券日报》记者："能享受八折优惠的银行一般提出的要求比较多，须在该行有一定数量的存款或者购买不少于指定金额的理财产品，另外，银行往往对低贷款金额有一定的限制。"
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