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5月12日央行主持召开的座谈会要求各商业银行加快房贷审批，不许停止个人购房贷款。不过，会议并没有提及要加大给房地产企业项目贷款，也未出台相关文件。
　尽管央行已发话，但商业银行似乎没有“听话”的意思。“央行是开会了，只是口头指导，并没有形成任何正式文件。我们行现有的房地产和个人按揭的政策不会调整，我相信目前所有的银行都不可能降价放个人房贷。”针对央行房贷新政，一家股份制银行相关部门负责人称。

　　至于商业银行“无视”监管层口头指导的原因，有专家指出，在银行业整体盈利压力大的趋势下，没人愿意干“赔本赚吆喝”的买卖。

　　在利率市场化的背景下，银行资金成本逐渐上升，按揭业务并不怎么赚钱，不少商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停，房贷业务已非银行业务。

　　“银行不会做买卖，央行这次窗口指导意义不大。资本市场可能会炒一炒，而银行是一定要看文件的。”一券商房地产分析师说。

“监管者不能一边快马扬鞭地推进利率市场化，一边又用种种行政手段干涉商业银行自己的业务策略。现在银行都上市了，盈利压力都很大啊！”上述股份制银行相关部门负责人说。
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