对于资金密集型的房地产行业来说，对美元贬值并不是好消息。

中投顾问董事、研究总监表示，人对美元贬值达到一定程度可能会导致资本流出国内市场，对于房地产而言，由于属于资金密集型行业，资本的流出将不利于企业融资，一定程度上造成企业短期融资成本上涨和融资难度增加。

影响暂时不明显

对美元贬值，对房地产市场将是利空，虽然长期来看，贬值的趋势性未确立，但短期看，对房企的海外融资等都有一定的负面影响。

上海易居房地产研究院研究员表示，受对美元贬值影响，一旦国际市场的率上升，一些短线操作投资者可能会抛售国内市场的物业，进而转向海外市场。

“对于此类撤资带来的影响，不可夸大来看。尤其是要考虑到，2015年在国内限购限贷政策松绑效应释放，流动性继续注入的前提下，楼市稳健发展概率加大。”

　融资成本恐增加

多位业内人士看来，汇率的变动会给房企海外融资会带来一定影响。
国内房企去海外发债的队伍正在不断壮大。国内房地产商的开发资金来源中，银行的比例只占13~15，剩下的全部来自销售回款和自筹资金。其中，自筹资金的解决途径就包括海外发债、海外上市、房地产信托、基金、企业兼并和联合拍地模式等多种模式。

“此轮对美元贬值对房企海外融资成本提高没有直接影响，但由于美国的货币政策在收紧，且有可能会加息，未来可能会导致房企海外融资成本提高。”目前国内房企海外融资成本已经在上升，而此次美元升，房企国内外融资的利差开始缩小，但由于国内融资环境并不宽松，因此海外融资对于房企而言还是有吸引力。
巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张。同时，美元走强后，热钱可能流出中国市场，则可能强化这种紧张态势。
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