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依据仲量联行香港近来发布的《2014年上半年房地产市池顾》陈述显现，中环办公楼继续受中资企业的租借需要股动，继续呈现上升痕迹，不过仲量联行指出，虽然一手住所推出的新项目反响活跃，但住所仍笼罩着对香港楼市调控措施的担忧。

2014年上半年，香港办公楼租借的需要依然疲弱，全体净吸纳量仅约35411(净面积)。但是，与2013年全年负净吸纳量29919比较，租借已获得显着改善。一起，因为较少租户情愿掏出额定费用来搬迁单位，租借活动仍首要会集在租借续约上。

陈述显现，中环首要受惠于银行和金融职业的扩大和结合需要，净吸纳量为14788，继续呈上升痕迹，其中，对楼的租借需要尤为强劲。鉴于当前超办公楼的房钱水平已从2011年时回落了约两成，租户得以用更低的房钱续租。别的，多家中资企业为配合香港事务扩大，活跃寻求扩充及提高单位规划，股动中环租借增加。但是，新的租借依然首要会集于小型办公楼。

香港写字楼房钱水平上半年按年增幅1.3，除九龙东外，一切分区的房钱水平均有所增加。在九龙东区，受政府重建项目方针推进，若干工厦改建成办公楼，由此引进的新增供给加重了竞争，致使房钱呈现细微下降。在中环，办公楼空置率继续收窄，推进房钱细微上升1.9。虽然如此，因为一些中层次办公楼一向面对空置压力，业主提高房钱的空间有限。

“鉴于下半年预期经济将温和增加，咱们估计，全体办公楼的租借需要将保持稳定。此外，因为办公楼的空置率继续偏低，传统核心区商亦缺少新增供给，下半年房钱将逐渐上扬。由此，咱们预期，除九龙东外的一切分区将于本年下半年完成5以内的增幅。”仲量联行香港商业地产部总监庞定勤说。
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