“金九”失色之后，“银十”同样成色不足。数据显示，10月份，中指院主要监测城市商品房成交面积环比下降百分之5.91，近六成城市环比下降，其中一线城市成交面积环比下降超过三成。与此同时，10月份易居研究院监测的北京、深圳、杭州等10个典型城市二手房成交量3.9万套，环比下降百分之25，成交量创48个月新低。

在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下，交易面积下降以及不少城市出现的降量价齐跌现象，证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段，并且这种特征越来越明显。而在当前融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下，房地产企业或选择以价换量，以保证现金周转和完成年度销售目标。

热点城市收紧政策仍在进一步强化。据中原地产研究统计，叠加10月份全国范围内24次楼市调控，2018年以来房地产合计调控次数高达410次，同比上涨超过百分之80。

在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下，中指院数据显示，在刚刚过去的10月，受监测的主要城市商品房成交面积环比下降百分之5.91，近六成城市环比下降；与此同时，各城市库存总量环比上升4.6％，市场下行趋势明显。

同策研究院分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者表示：“不仅是交易面积下降，从10月1日前后各城市开始出现了大幅降价的个案项目，量价齐跌的现象证明市场从10月份开始进入实质性的调整阶段，并且这种特征越来越明显。”
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